Objektdaten
- QNG zertifiziertes MFH
- 6 Wohneinheiten
- 71 ㎡ bis 140 ㎡ Wohnfläche
Fertigstellung: Mitte 2026
Wiener Str.
01219 Dresden
10% Abschreibung der Baukosten - erleben Sie die Vorteile unserer nachhaltigen Wohnungen!
Projektsteckbrief
Willkommen am Großen Garten in Dresden.
Grundstück
- 750 m² Grundstück
- verkehrsberuhigte Seitenstraße
- unmittelbare Nähe zur beliebtesten Parkanlage Dresdens
Gebäude
- modernes Design
- gehobene Ausstattung
- Aufzug und Tiefgarage
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Photovoltaikanlage
- smarte Video-Türsprechanlage
Wohneinheiten
- Wohneinheiten mit 3 bis 5 Zimmern
- zwei Maisonnette-Wohnungen
- Balkone, Loggien und ebenerdige Terrassen
- massiver Parkettboden
- Fußbodenheizung
Nachhaltigkeit
- Effizienzhaus 40 (EE)
- besonders hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit erfüllt = "QNG"
Landeshauptstadt Dresden
Willkommen in "Elbflorenz", einer Stadt, die Tradition und Innovation auf inspirierende Weise verbindet.
Als Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich Dresden als ein urbanes Juwel inmitten des Freistaates Sachsen. Die Landeshauptstadt besticht durch ihre Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Flair. Als Zentrum der Mikroelektronik- Industrie und mit einer herausragenden Forschungsdichte ist Dresden eine Stadt des Fortschritts. Hier prägen namhafte Unternehmen die vielfältige Wirtschaftslandschaft, während die TU Dresden als "Exzellenz- Universität" Bildung auf höchstem Niveau bietet. Dank ausgezeichneter Anbindung durch Auto, Bahn, Bus und Flugzeug ist die Stadt optimal erreichbar.
Mikrolage
- hervorragend gelegen in einer ruhigen Seitenstraße am Rande von Dresdens größtem Park
- unmittelbare Nähe zum öffentlichen Nahverkehr
- Kindergärten und Schulen in der Umgebung
- B170 mit dem Auto in <10 Min. erreichbar, optimale Anbindung an A17 und A4
- Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermärkte, Drogeriemarkt und Apotheken in der Nähe
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Jetzt ist Ihre Gelegenheit
Profitieren Sie von exklusiven Vorteilen bei der Investition in unsere Wohnungen
Nachhaltigkeit
+ Zinsvergünstigung und Sonder-AfA dank QNG-Zertifikat
+ Maximale KfW-Förderung:
Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Förderkredit von 150.000€ je Wohneinheit, dank unserer besonders nachhaltigen Bauweise.
Degressive Abschreibung
+ Neues Wachstumschancengesetz für Neubau
+ Erhöhte Abschreibung: von Beginn an positiver Cashflow, dank enormer Steuervorteile
+ Dank Sonder-AfA: 10% der Baukosten in den ersten 4 Jahren abschreiben
+ danach weitere 5% jährlich, Umstieg auf linear möglich
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